アメリカ西海岸縦断っ!!「 街造り視察」4日目。 / 8ninriki.jp
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2016.02.18
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アメリカ西海岸縦断っ!!「 街造り視察」4日目。


writer
梶原清悟

視察4日目。

 

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サンディエゴ16℃ ✈︎ シアトル3℃。温度差-13℃の北域へ。
どうやら寒波が来ているようです。
アートな街ではあるが、、、
寒さ対策が不十分なため気合で乗り切る事に。
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都市圏人口は400万人。
ボーイング、Microsoft、Amazon、Googleを始め
航空宇宙産業やIT産業で働く人が半数以上。
また、スターバックス、タリーズ等、有名Coffeeチェーンも拠点を置いてます。
教育水準も高い様です。
そしてここもまた新築棟数を抑えストックリノベ型モデルシティです。
所得が高い地域柄で不動産平均取引価格は約5000万。
それが15〜20年で約2倍の1億になる物件も。
大企業が多い理由で世界からの優秀な雇用が生まれ外貨が落ちる仕組みです。
木造築100年で億近くで売買されている程です 凄っ
日本ではありえない話です。。
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市民は人生の中で3〜4回、家を買い換えることはセオリー。
経済状況にもよりますが、大切に手を入れれば入れる程、
売却する時にはほとんどの物件が高値となります。
それを購入出来る所得力もある。
種明かしはこうです。。
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シアトルには法人税が存在しません。
よって大企業が拠点を置きたがる。
そして世界から優れた雇用を生む。
そこに不動産の仕組みを利用してレバレッジを架ける。
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サンディエゴとはまた違うマーケットの創出のやり方がここにはありました。
日本の過疎化を止めるヒントになるのかどうなのか!?
しかし、寒い。。。




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